Bien souvent, un étudiant quitte le cocon familial pour ses études supérieures. C’est alors que commence pour lui le parcours du combatant pour trouver un appartement qui lui plaît et signer un bail. Le premier critère de sélection d’un locataire pour un propriétaire ou une agence de location est la caution. Il est donc important pour l’étudiant de mentionner dans son dossier de demande de location qu’un garant se porte caution pour garantir le versement des loyers en cas d’incident de paiement. Dans 90 % des cas, ce sont les parents qui se portent caution. Mais comment trouver un garant pour sa location si mes parents ne peuvent pas se porter caution ?
Trouver un garant pour sa location
Si les propriétaires souhaitent absolument qu’un étudiant présente un garant dans son dossier de demande de logement, c’est pour garantir le versement des loyers en cas d’incident de paiement de l’étudiant. Il faut dire que 40 % des propriétaires de biens locatifs comptent sur le versement des loyers pour rembourser leur crédit immobilier. Si un étudiant ne peut pas compter sur ses parents pour se porter caution, des solutions existent pour remplacer le cautionnement par des proches.
La garantie Visale
La garantie Visale est une solution de cautionnement gratuite assurée par le groupe Action Logement. La cautionnement Visale est gratuit aussi bien pour le locataire que le propriétaire. Seules conditions, être étudiant et âgé de moins de 30 ans. La garantie Visale permet d’assurer en cas de pépin un loyer de 800 € maximum en Île de France et 600 € dans le reste de la France, pendant 3 ans. Ce plafond peut être augmenté si l’étudiant dispose de sources de revenus. La garantie Visale n’est cependant pas très aimée par les propriétaires car c’est à eux d’effectuer les démarches de remboursement des loyers en cas d’incident de paiement par le locataire.
Garantme
Garantme est une solution de cautionnement payante pour le locataire, aux alentours de 3,5 % du loyer. Garantme se porte caution en 24h après réception de la demande. La demande se fait en ligne, aucun papier à remplir. Garantme peut rembourser aux propriétaires et agences locatives jusqu’à 36 000 € en cas de non paiement du loyer par le locataire. Le remboursement est beaucoup plus rapide qu’avec la garantie Visale.
Si vous êtes un étudiant âgé de 18 à 25 ans, vous pouvez obtenir un garant gratuitement avec BNP Paribas, en partenariat avec Garantme. Il suffit d’ouvrir un compte bancaire BNP Paribas et de faire la demande entre le 3 juin et le 30 septembre 2019.
Les autres acteurs pour une demande de cautionnement
D’autres acteurs permettent de d’obtenir un garant pour accéder au logement de ses rêves:
- Youse, CNP assurances, coût: 3,8 % du loyer
- Louer Agile en partenariat avec AXA, coût: 2,5 % du loyer
- Unkle hébergé par platform58, coût: 3,5 % du loyer
Enfin Cautioneo permet d’obtenir un garant moyennant un coût de 3,5% du loyer ou de se charger de payer le dépôt de garantie moyennant un coût de 1 % du loyer.